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Im Auftrag der ZKB / Swisscanto: Noch bis Ende 2024 an zwei Lohnfertiger aus dem Pharmabereich vermietet. Für Eigennutzer: Kalkulierbarer Bezugstermin. Für CF-Investoren: Hohes Entwicklungs- und Mietzinspotential. 5 min zur A3 Pratteln, Bahnhof Basel SBB 7 min (ÖV).
Nettogeschossfläche 3’500 m2.
SCI agierte als exklusiver Berater und vermarktete die Liegenschaften an die Quantus / DAGSIS. Die Standorte wurden durch langfristige Mietverträge gesichert.
Ca. 5’500 m2 Gewerbe- und 1’300 m2 Büroflächen und 80 Aussenparkplätze.
Im Auftrag des US Konzerns IFF: Mitten in der Wirtschaftsregion Aargau Süd und direkt an der H23 in Reinach/AG. Bis zu 20m Bauhöhe, ES IV bzw. ES III. Nahezu alle grossen Retailer in direkter Nachbarschaft.
Ca. 28’000 m2 erschlossenes Bauland. Baubewilligung kann per sofort eingereicht werden.
Mitten im goldenen Dreieck und direkt an der Autobahnauffahrt A1 Brugg gelegen. Wir suchen im Auftrag der HIAG einen Einzelmieter, welcher diese Flächen langfristig anmieten wird.
10’300 m2 Logistik -und 1’400 m2 Büroflächen.
Im Auftrag der FLOKK Gruppe sind wir mit dem Verkauf der grössten Büromöbelfabrik der Schweiz beauftragt – direkt an der deutschen Grenze und gegenüber dem S-Bahnhof Koblenz sowie am Knotenpunkt der H7 Basel-Winterthur.
Ca. 18’500 qm hochwertige Logistik- und Produktionsflächen.
Im Auftrag der Gadola Gruppe vermarkten wir diesen Entwicklungsstandort an ausgezeichneter Lage im Gewerbegebiet Nänikon, nur 3 min zur A15, Autobahnkreuz A1/Brütisellen 10 min, Flughafen Kloten & Zürich HB nur 20 min entfernt.
Ca. 6‘000 m2 Bauland mit hohem Entwicklungspotential.
Im Auftrag von Italiens grösstem Selfstorage Betreiber Casaforte suchen wir einen Käufer für diesen Standort mit hohem Entwicklungspotential. Auffahrt A3/Urdorf nur 2 min entfernt.
2‘000 m2 Selfstorage Flächen (auf 3‘000 m2 erweiterbar).
Im Auftrag der Brack.ch AG vermarkten wir Büro- und Logistikflächen im Wirtschaftskanton Aargau. Besonderheit: Das Objekt verfügt über ein automatisches Kleinteilelager mit 21‘000 Behältern.
Ca. 5‘000 m2 Büro- und Logistikflächen.
Im Auftrag der AMAG Import AG vermarkten wir diese Büro- und Gewerbeliegenschaft, welche derzeit noch als Hyundai Autohaus genutzt wird. Direkt neben Aldi und Lidl in der Wohn- und Gewerbezone WG3.
Ca. 4’600 m2 Wohn- und Gewerbebauland, 1’600 m2 Bestand.
Im Auftrag des Chemiekonzerns BASF SE vermarkten wir eine Industrieliegenschaft, welche derzeit noch vom Schwedischen Industriekonzern Atlas Copco gemietet wird (WALT 3J). Hohes Entwicklungspotential, in Gehdistanz zum Bhf. Oberwinterthur.
5’800 m2 Büro- und Gewerbeflächen mit hohem Potential.
Im Auftrag der Steiner AG suchen wir „off market“ potentielle Eigennutzer für diesen Logistikstandort. Industriezone, maximale Gebäudehöhe 15m+. Über 200 m Werbewirkung entlang der A1, Anschluss Aarau-West in 3.5 km.
25‘000 m2 Industriebauland für Logistik.
Geht es um Verkauf oder Akquisition von Gewerbeimmobilien, sind wir der Spezialist. Egal ob leerstehende, drittvermietete oder selbstgenutzte Objekte (sale & lease backs).
Auch für Sie decken wir die wichtigsten Stationen im Zyklus einer gewerblichen Immobilie ab. Als unabhängiger, inhabergeführter Schweizer Immobiliendienstleister unterstützen wir Sie bei der Lösung von lokalen und internationalen Anliegen. Mit fachspezifischer Kompetenz, langjähriger Erfahrung, einem belastbaren lokalen wie internationalen Netzwerk sowie innovativen Dienstleistungen. Durch den Einsatz eines eigens entwickelten Datenanalysetools im Akquisitions- oder Verkaufsprozess gewinnen wir wertvolle Erkenntnisse, die Ihrem Projekterfolg nutzen.
Unsere unternehmerische Herangehensweise führt schnell zum Ergebnis, ganz gleich ob wir Sie strategisch oder operativ unterstützen. Wir sind agil und passen uns an dynamische Märkte oder sich ändernde Kundenbedürfnisse proaktiv an.
Schön, wenn Sie uns bei Ihrem nächsten Projekt das Vertrauen schenken!
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich möchte Sie als Inhaber und Geschäftsführer der Swiss Commercial Invest auf unserer Seite begrüssen, auf der wir Ihnen einen Überblick über unsere Tätigkeit geben.
Nach dem Studium der Betriebs- und Volkswirtschaft an der Wirtschaftsuniversität Wien sammelte ich früh Erfahrungen in den Immobilienabteilungen grosser Beratungsunternehmen wie EY, PWC und JLL. Anfang 2007 wechselte ich zu CBRE nach Zürich, wo ich in über fünf Jahren zahlreiche Immobilientransaktionen aller Anlageklassen abwickelte. Zudem zeichnete ich neben der umfassenden Bewertung von schweizweiten Immobilienportfolios für diverse Projekte im Bereich Corporate Real Estate verantwortlich.
Seit 2012 bin ich als Geschäftsführer der Swiss Commercial Invest Ihr Ansprechpartner, wenn es um die national wie international erfolgreiche Abwicklung Ihrer Immobilienprojekte geht.
Ich freue mich, Sie in Zukunft zu unserem Kundenkreis zählen zu dürfen!
Philipp Mandl | MRICS
MSc. Economics
Managing Director
Wir unterstützen und beraten Sie sowohl bei dem Verkauf als auch bei der Akquisition oder Finanzierung von Gewerbeimmobilien, egal ob Einzelobjekt oder Immobilienportfolio. Böse Überraschungen im Transaktionsprozess lassen sich vermeiden, wenn wichtige Schritte bereits am Anfang umfassend durchdacht werden. Hier setzen unsere Dienstleistungen im Investment Solutions an.
Langjährige Erfahrung und detaillierte Marktkenntnis bilden die Basis für eine rasche und optimale Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion. Unser starkes, laufend aktualisiertes Netzwerk in- und ausländischer Investoren und Eigentümer machen uns zum idealen Ansprechpartner, auch für anspruchsvollere Transaktionen wie Sale & Lease Backs.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Investment Management umfassen z.B.:
Sie können diese Leistungen modular oder ganzheitlich in Form eines Verkaufs-, Akquisitions– oder Finance Advisorymandats in Anspruch nehmen.
Für Immobilienverkäufe erarbeiten wir zunächst gemeinsam mit Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte objekt- und prozessorientierte Marktplatzierungsstrategie.
Unsere Expertise in der Auswahl geeigneter Investoren sowie in der Durchführung strukturierter Verkaufsprozesse für Immobilien aller Anlageklassen stellt einen reibungslosen Verkaufsprozess sicher.
Wir betrachten Ihre Immobile ganzheitlich, um Besonderheiten jeglicher Art zu erkennen. Damit wird Ihre Immobilie bestmöglich platziert und verkauft.
In regelmässigen Abständen informieren wir Sie über die aktuelle Markt- und Objektsituation. Die jeweils nächsten Schritte im Verkaufsprozess zeigen wir Ihnen dabei transparent auf, um mögliche Anpassungen im Dialog mit Ihnen unverzüglich umzusetzen.
Im Rahmen von Akquisitionsmandaten identifizieren wir für Sie in kurzer Zeit geeignete Investitionsmöglichkeiten – On- und Off-Market. Unser teils exklusiver Zugang zu passenden Objekten ermöglicht es uns, diese in einer raschen, kompetenten und detaillierten Due Diligence zu präsentieren. Damit können wir Ihren Kaufentscheid rasch umsetzen.
Während des gesamten Akquisitionsprozesses identifizieren wir Risiken frühzeitig, um diesen proaktiv entgegen zu wirken.
Langjährige Partnerschaften zu Spezialisten aus den Bereichen Vertrags- und Steuerrecht, Gebäudetechnik, Altlasten sowie Finanzierung sichern uns hier die nötige Fachkompetenz.
Wir vertreten Sie ebenso in Kaufpreisverhandlungen, die wir strategisch vorbereiten. Wir antizipieren mögliche Verhandlungsszenarien, um Ihre Ziele mit den richtigen Argumenten zu erreichen.
Die Konditionen einer Fremdfinanzierung sind vielfach entscheidend für das Zustandekommen der Transaktion. Wir verschaffen Ihnen einen Überblick über die relevanten marktüblichen Bedingungen für die jeweilige Immobilie. Dieser ermöglicht einen transparenten Vergleich, um den für Ihre Bedürfnisse optimalen Finanzierungspartner zu finden.
Die für den Finanzierungspartner relevanten Unterlagen bereiten wir auf Wunsch professionell und strukturiert auf. So kann sich der Finanzierungsprozess beschleunigen und Ihnen den nötigen Vorsprung in einer kompetitiven Transaktion verschaffen.
Henau / St. Gallen:
« Wir haben Herrn Mandl und die Swiss Commercial Invest AG anlässlich des Ankaufs zweier langfristig vermieteter Betriebsliegenschaften in der Deutschschweiz als sehr engagierten und lösungsorientierten Partner kennengelernt. Herr Mandl hat in seiner Rolle als Vermittler und Mediator zwischen den Parteien dazu beigetragen, die verschiedensten Hürden im Rahmen der Umsetzung wie auch den Vertragsverhandlungen zu überwinden. Mit seiner aufrichtigen und transparenten Art war ein erfolgreicher Abschluss im vorgegeben Zeitrahmen möglich. «
Katharina Reimann, CIO, QUANTUS AG
Reinach / Aargau:
« Unser Unternehmen beauftragte die Swiss Commercial Invest AG, vertreten durch Herrn Philipp Mandl, mit dem Verkauf eines unserer Objekte. Von Beginn des Prozesses an habe ich das freundliche, proaktive und professionelle Verhalten von Herrn Mandl sehr geschätzt. Die Transaktion verlief sehr reibungslos, obwohl wir im Laufe des Prozesses auf mehrere Komplikationen gestoßen sind. Herr Mandl hat uns geholfen, alle Probleme nahtlos zu bewältigen, und hat uns in jeder Angelegenheit mit großer Unterstützung zur Seite gestanden. Ich wünschte, jedes Projekt würde immer so professionell und zügig abgewickelt! «
Magda Cvijetić, Global Real Estate, IFF
Nänikon / Zürich:
« Nachdem wir die Standortstrategie für unseren Werkhof in Nänikon angepasst hatten, haben wir einen Transaktionspartner für die Veräusserung der Liegenschaft gesucht. Wir haben dabei die Swiss Commercial Invest AG und Herrn Philipp Mandl im Rahmen unserer Zusammenarbeit als fachkundigen, agilen und zuverlässigen Geschäftspartner kennengelernt.
Unsere Erfahrungen über den gesamten Verkaufsprozess – von der Erstellung der Verkaufsunterlagen bis zum erfolgreichen Abschluss – waren durchwegs positiv und wir freuen uns auf weitere, gemeinsame Projekte. »
Dr. Pascal Koradi, Delegierter Verwaltungsrat, Geschäftsführer GIVAG
Koblenz / Aargau:
« SCI verkaufte eine Industrieimmobilie mit einer langen Geschichte als Produktions- und Lagerstandort in der Nähe der deutschen Grenze. Herr Mandl von SCI strukturierte und leitete den Verkaufsprozess auf sehr engagierte, professionelle und proaktive Weise. Zusammen mit dem internen internationalen Team ist es uns gelungen, unerwartete Probleme im Prozess zu bewältigen, ohne dass es zu einer wesentlichen Verzögerung des Prozesses kam. Das Netzwerk und die Marktkenntnisse über den Schweizer Markt waren sehr gut und aktuell.
Dies unterstützte in hohem Maße das gute Ergebnis und einen relativ reibungslosen Ablauf der Verhandlungen und der späteren Transaktion. Während des Prozesses hielt uns Herr Mandl stets auf dem Laufenden und stand selbst für Besprechungen und Diskussionen zur Verfügung. Die unternehmerische Arbeitsweise unterstützte den Prozess und das Ergebnis in einer sehr positiven Art und Weise.
Wir bedanken uns bei Herrn Philipp Mandl für die Zusammenarbeit und den erfolgreichen Verkauf der Immobilie. »
Berndt Axelsson, Vice President Legal & Risk, FLOKK
Romanshorn / Thurgau:
« Wir haben Herrn Mandl und die Swiss Commercial Invest AG anlässlich des Verkaufs einer Betriebsliegenschaft als äusserst engagierten Partner kennengelernt, welcher den Verkaufsprozess sauber strukturiert und sehr motiviert angegangen und bis zum Abschluss vollzogen hat. Wir konnten von seinem breiten Netzwerk profitieren und Herr Mandl hat uns jederzeit up-to-date gehalten und war für vertiefte Diskussionen und Fragen stets erreichbar. »
Thomas Linder, Leiter Immobilien, AMAG Corporate Services AG
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Birr / Aargau:
« Das Industriegebäude mit dem automatischen Kleinteilelager als Zugehör zu vermarkten war eine grosse Herausforderung, weil das Nutzerprofil für ein solches Gebäude stark eingeschränkt ist.
Herr Mandl von SCI hat mit seiner Erfahrung den Verkaufsprozess realistisch geplant und umgesetzt. Unter beeindruckender Zuhilfenahme der neuen Möglichkeiten von Webanalysen und Trends konnte der Prozess laufend überwacht und gesteuert werden.
Auch bei komplizierten technischen Anfragen seitens der Kaufinteressenten holte er im Alleingang und in Rekordzeit die relevanten Offerten ein. So konnte der Verkaufsprozess im geplanten Zeitrahmen erfolgreich abgeschlossen werden. Ich danke Philipp Mandl herzlich für seinen hervorragenden Einsatz! »
Roland Brack, Inhaber, BRACK.CH AG
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Winterthur / Zürich:
« Die Vermarktung unseres Standortes war ein Prozess mit vielen Herausforderungen. Dank der kompetenten Unterstützung von Herrn Mandl konnte diese sehr erfolgreich durchgeführt werden. »
Ferenc Deme, Group Real Estate & Facility Management, BASF Schweiz AG
Langenthal / Bern:
« Der Verkauf der Liegenschaft erfolgte aus strategischen Gründen, und wurde durch die SCI speditiv und kompetent durchgeführt. Der Standort bleibt für unsere Kunden jedoch erhalten, was wir durch einen langjährigen Rückmietvertrag sichergestellt haben. »
Kaspar Etter, Delegierter des Verwaltungsrates, Q11 AG
Kölliken / Aargau:
« Für unsere Industriebaulandparzelle von über 25,000 m2 einen geeigneten Einzelnutzer zu finden war sicherlich die grösste Herausforderung in diesem Projekt. Herr Mandl von der SCI hat diese Aufgabe mit Engagement und Professionalität zu unserer vollsten Zufriedenheit durchgeführt. »
François Bernath, Head Commercialization, Real Estate Development, Steiner AG
Stäfa / Zürich:
« Dank der Unterstützung von SCI konnten wir einen geeigneten Käufer für das Wohn- und Geschäftshaus in Stäfa finden. Die SCI konnte auch trotz Geschäftsführerwechsel bei der Walim AG zwischen den Parteien vermitteln, so dass schlussendlich der Verkauf erfolgreich zustande kam.»
Daniel Walder, Geschäftsführer, Schuhaus Walder AG
Wädenswil / Zürich:
«Die Verlegung unseres Standortes in Zürich war nicht nur aufgrund unserer speziellen Anforderungen an die Laborflächen ein Prozess mit vielen Herausforderungen. Wir danken Herrn Mandl für die professionelle Unterstützung bei der Standortsuche und sowie bei der Verhandlung des Mietvertrages.»
Andreas Murfeld, Real Estate Manager EMEA, TE Connectivity
Horgen / Zürich:
« Wir hatten für unsere Standortverlegung ab erster Prüfung des neuen Standortes ein Zeitfenster von zwei Wochen. Dank der zielorientierten Zusammenarbeit mit Herrn Mandl von der SCI konnten in diesem engen Zeitrahmen die vertiefte Prüfung sowie alle nötigen Schritte für die erfolgreiche Übertragung des Mietverhältnisses durchgeführt werden »
Karl-Georg Burri, Geschäftsführer der QualiVision AG, ein Unternehmen der Baumer Elektric AG
Sowohl nationale als auch internationale Unternehmen benötigen für die Geschäftstätigkeit in der Schweiz vor allem eines: Die richtige Immobilie. Am richtigen Standort. Zu den bestmöglichen Konditionen.
Wir unterstützen Ihr Unternehmen bei der Suche, Auswahl und Anmietung geeigneter Standorte in der Schweiz und übernehmen für Sie, unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Kriterien und Präferenzen, Mietvertragsverhandlungen bei Neuabschlüssen.
Bei Flächenkonsolidierungen oder Standortverlegungen analysieren wir für Sie die gegenwärtige Situation und arbeiten das Optimierungspotential bestehender Flächen sowie mögliche Ausstiegsszenarien aus laufenden Mietverträgen aus. Mögliche Optionen hierfür sind eine Untervermietung, die Suche geeigneter Nachmieter oder die Neuverhandlung bereits existierender Mietverträge.
Die optimale Nutzung Ihrer Büro- und Gewerbeflächen kann mit den unterschiedlichsten Herausforderungen verbunden sein. Wir betreuen Sie bei der Ideenfindung, der Flächenplanung und der Projektsteuerung von Mietflächen unterschiedlichster Art und Grösse. Unsere Erfahrung und unser Engagement garantieren Ihnen dabei optimale Resultate.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Projektmanagement umfassen z.B.:
Sie können diese Leistungen modular oder ganzheitlich in Anspruch nehmen.
Die koordinierte Steuerung einzelner oder mehreren Immobilien ist essentiell für Auf- und Ausbau eines nachhaltigen und profitablen Portfolios. Die Antizipation der erwarteten Portfoliorendite sowie seiner Volatilität ist massgeblich, um Investitions- oder Desinvestitionsentscheidungen zu treffen. Wir analysieren das einzelne Asset sowie den Zusammenhang verschiedener Objekte, um Ihre Entscheidungen vorzubereiten und zu stützen.
Zunächst formulieren wir mit Ihnen Ihre Ziele (wie Investitionshorizont, Liquiditätsbedürfnisse, Cash-Flow-Ziele) sowie Ihre Risikobereitschaft, um eine dezidierte Anlagestrategie zu entwickeln.
Wir setzen uns dafür mit den unterschiedlichsten Standort- und Objektmerkmalen bereits bestehender Immobilien auseinander und bestimmen ihre wichtigsten Potentiale und Risiken. Die folgende Erfassung des Zusammenspiels der so bewerteten Einzelobjekte im Portfolio ermöglicht uns die Formulierung konkreter Investitions- oder Umstrukturierungsempfehlungen.
Laufende Performance- und Abweichungsanalysen ermöglichen es uns, die Entwicklung Ihres Portfolios kontinuierlich an veränderte Umfeldbedingungen oder Zielvorstellungen anzupassen und notwendige Optimierungsmassnahmen rechtzeitig zu ergreifen.
Philipp Mandl
Managing Director
MSc. Economics | MRICS
Email: philipp.mandl@swiss-ci.com
Direct: +41 43 888 10 48
François Bernath
Member of the BoD | COO
MSc. ETH Architecture
Email: francois.bernath@swiss-ci.com
Direct: +41 43 888 10 47
Teresa Mandl
Strategy & Business Development
Dr. oec.
Email : teresa.mandl@swiss-ci.com
Direct : +41 43 888 10 40
Derzeit keine Stelle offen.
Swiss Commercial Invest AG
Human Resources
Chaltenbodenstr. 4
CH – 8834 Schindellegi
Swiss Commercial Invest AG
Chaltenbodenstr. 4B / Oberste Etage
CH-8834 Schindellegi
Tel : +41 (0)43 888 10 48
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